“小區(qū)環(huán)境變好了，住得心情舒暢。”家住山東省棗莊市市中區(qū)文化路街道市委宿舍小區(qū)的劉大爺心里樂(lè)開(kāi)了花，自己居住多年的小區(qū)大變樣：多年銹蝕漏水的供水管道換成了新的，居民樓里里外外重新粉刷，小區(qū)里安裝了路燈，硬化了路面，整修了花園，規(guī)劃了停車(chē)位，以往樓道里亂扯亂掛的“蜘蛛網(wǎng)”也都規(guī)整了，小區(qū)內(nèi)秩序井然，整體面貌煥然一新。
強(qiáng)改造，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“換新顏”
前后共投資400余萬(wàn)元完成對(duì)市委宿舍小區(qū)14棟居民樓的改造，對(duì)小區(qū)墻面進(jìn)行重新粉刷，更新門(mén)禁設(shè)備1套，劃定停車(chē)位80余個(gè)，綠化面積3000余平方米，整修小花園和長(zhǎng)廊5處（條），新建健身小廣場(chǎng)1處，翻修老干部活動(dòng)中心1處，惠及居民295戶(hù)600余人，得到了居民一致稱(chēng)贊。昔日凌亂不堪的老舊小區(qū)整潔如新。
全覆蓋，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“有人管”
完成小區(qū)改造以后，如何維護(hù)好煥然一新的小區(qū)環(huán)境，建成共治共享的幸福家園，成為擺在社區(qū)和居民眼前的難題。業(yè)主委員會(huì)通過(guò)一戶(hù)戶(hù)征求意見(jiàn)，一家家篩選公司，引入了專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理，徹底解決了小區(qū)無(wú)人管的難題。現(xiàn)如今，文化路街道越來(lái)越多的老舊小區(qū)享受到物業(yè)規(guī)范化管理的紅利。現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)大小事情，一個(gè)電話(huà)找到物業(yè)就能解決，日子越過(guò)越省心。
重治理，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“長(zhǎng)效管”
加快推進(jìn)黨建引領(lǐng)“滿(mǎn)意物業(yè)、溫馨家園”建設(shè)，積極構(gòu)建“有事好商量”協(xié)商共治平臺(tái)，建立起“社區(qū)黨委+業(yè)委會(huì)黨組織+物業(yè)公司+樓長(zhǎng)”四級(jí)聯(lián)動(dòng)基層治理網(wǎng)絡(luò)，推選產(chǎn)生24名樓長(zhǎng)，定期開(kāi)展“訪(fǎng)民情、解民憂(yōu)、聚民心”進(jìn)門(mén)入戶(hù)活動(dòng)，圍繞居民小區(qū)內(nèi)各類(lèi)問(wèn)題、事項(xiàng)決策、小區(qū)規(guī)劃、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容，廣泛征求居民意見(jiàn)建議。發(fā)揮居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司“三駕馬車(chē)”資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)作用，引導(dǎo)各類(lèi)主體積極參與物業(yè)服務(wù)管理，定期召開(kāi)“四方共議”聯(lián)席會(huì)議，共同“會(huì)診”老舊小區(qū)“疑難雜癥”，切實(shí)凝聚社區(qū)治理紅色合力。
“塊”警務(wù)，守好老舊小區(qū)“安全門(mén)”
市中區(qū)探索建立“塊”警務(wù)工作模式，在改造后的老舊小區(qū)設(shè)立了警務(wù)室（站），派駐了社區(qū)民警，將大量警務(wù)資源向“塊”上聚集，通過(guò)警種聯(lián)合、部門(mén)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城區(qū)接處警速度縮短至5分鐘以?xún)?nèi)，大大提升了小區(qū)居民的安全感和滿(mǎn)意度。
環(huán)境更舒心、服務(wù)更貼心、居民更放心、生活更舒心。提到市委宿舍小區(qū)的這些新變化，社區(qū)黨委書(shū)記馬玲非常自豪：“我們小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)成了‘網(wǎng)紅’小區(qū)，小花園里天天人不斷，孩子們追逐嬉戲、大人們聊天健身，老人們還能在活動(dòng)室內(nèi)打打球、下下棋，真是太好了！”
立足解決群眾需求，在社區(qū)黨組織和物業(yè)公司的共同配合下，2021年以來(lái)，在該小區(qū)開(kāi)展“小紅土”宣講、益暖空巢、筑愛(ài)逐夢(mèng)、全民健身、義診等志愿服務(wù)活動(dòng)30余次，為居民提供更加精準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿(mǎn)意度明顯提升，開(kāi)創(chuàng)了基層社會(huì)治理新局面。
