●為拓展城市發(fā)展空間，增強(qiáng)中心城區(qū)輻射力，推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，提出了城市建設(shè)“東進(jìn)北上”戰(zhàn)略，北部文教新區(qū)建設(shè)作為龍頭項(xiàng)目，規(guī)劃了核心區(qū)域2.4平方公里，總體布局為“一河、一路、多片區(qū)”。
●緊緊抓住國開行政策性貸款機(jī)遇，借助萬莊東三里棚改項(xiàng)目支撐，建設(shè)古城學(xué)校及市民中心、檔案館，全面開啟新區(qū)城市建設(shè)序幕。
●積極探索經(jīng)營城市的路子，形成“政府引導(dǎo)，社會(huì)參與，市場(chǎng)運(yùn)作”的多元化投資格局，對(duì)新區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行集聚、重組和營運(yùn)，實(shí)現(xiàn)新區(qū)資源的有效配置和效益的最大化、最優(yōu)化。
5月31日，記者來到臺(tái)兒莊北部文教新區(qū)看到，這里道路寬闊，路面整潔，兩旁綠樹成蔭，工人正在澆水綠化；市民中心建設(shè)倒計(jì)時(shí)醒目，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)器轟鳴，正在加緊建設(shè)；橫跨蘭祺河的惠民橋典雅大氣，已建成通車……如今，走在北部文教新區(qū)，讓人感受到了新區(qū)大手筆規(guī)劃建設(shè)帶來的巨變。
這是臺(tái)兒莊區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施城市“東進(jìn)北上”發(fā)展戰(zhàn)略的龍頭項(xiàng)目。2017年以來，北部文教新區(qū)辦公室緊緊圍繞全區(qū)“1224”工作思路和“東進(jìn)北上”戰(zhàn)略，盡職盡責(zé)、精心謀劃、合力攻堅(jiān)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、融資、招商等工作，經(jīng)過兩年多的努力，目前，核心區(qū)已初具規(guī)模，一個(gè)集生態(tài)、景觀、文化高度融合，教育、休閑、便民服務(wù)等功能完善的綜合性新區(qū)正在崛起。
大手筆規(guī)劃
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)
為拓展城市發(fā)展空間，增強(qiáng)中心城區(qū)輻射力，推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，臺(tái)兒莊區(qū)提出了城市建設(shè)“東進(jìn)北上”戰(zhàn)略，北部文教新區(qū)建設(shè)作為龍頭項(xiàng)目，規(guī)劃了核心區(qū)域2.4平方公里，總體布局為“一河、一路、多片區(qū)”布局，即以一河蘭祺河、一路臺(tái)中路為縱橫中軸線，市民中心區(qū)、文化教育區(qū)、濱水商住區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等多片區(qū)均衡布局的城市空間結(jié)構(gòu)。
從2017年起，該區(qū)計(jì)劃投資13億元，進(jìn)行地下管廊、道路、橋梁、古城學(xué)校、棚改安置區(qū)、市民中心、檔案館等7大項(xiàng)目建設(shè)，目前已累計(jì)完成投資11.5億元。
新區(qū)建設(shè)以改善群眾出行條件為切入點(diǎn)，堅(jiān)持地上地下統(tǒng)籌、基礎(chǔ)設(shè)施先行的原則，于2017年5月初率先啟動(dòng)了道路、橋梁、管廊三大基礎(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)。目前，4.8公里地下綜合管廊、3座橋梁、12公里道路和慢行系統(tǒng)已全面投入使用，道路亮化、信號(hào)燈安裝、道路畫線也已全面完成，基本形成了四縱四橫的主路網(wǎng)框架。隨道路敷設(shè)完成給水、污水、雨水、燃?xì)狻㈦娏Φ雀黝惞芫€50公里。其中，地下管廊建設(shè)、城市道路改性瀝青鋪設(shè)均為全區(qū)首次，新區(qū)海綿城市建設(shè)效果得到突顯。
改善居住環(huán)境
享受優(yōu)質(zhì)教育
該區(qū)緊緊抓住國開行政策性貸款機(jī)遇，借助萬莊東三里棚改項(xiàng)目支撐，爭(zhēng)取國開行實(shí)際貸款指標(biāo)8.54億元，全面開啟了新區(qū)城市建設(shè)序幕。
目前，已完成報(bào)賬提款6.64億元用于新區(qū)征遷與征地補(bǔ)償，共征遷居民1360戶、企事業(yè)單位14家、建筑面積22萬平方米，完成土地附著物補(bǔ)償2200畝，遷移墳?zāi)菇?000座。萬莊東三里安置區(qū)項(xiàng)目一期于2017年11月份啟動(dòng)建設(shè)，總投資3億元，建筑面積13萬平方米，可安置居民1000余戶。其中，項(xiàng)目南區(qū)、中區(qū)于2017年11月啟動(dòng)建設(shè)，已完成27棟樓房主體工程，正在進(jìn)行配套工程建設(shè)； （下轉(zhuǎn)第二版）
（上接第一版）項(xiàng)目北區(qū)于去年6月啟動(dòng)建設(shè)，也已完成主體工程，正在室內(nèi)外裝修，計(jì)劃于今年10月份進(jìn)行全面回遷安置。屆時(shí)1000余戶群眾住房條件將得到有效改善，將徹底改變北部城區(qū)老舊低洼、環(huán)境差的面貌。
該區(qū)始終把加快學(xué)校建設(shè)、改善辦學(xué)條件放在第一位。于2017年9月啟動(dòng)了古城學(xué)校建設(shè)，項(xiàng)目投資1.8億元，建筑面積5.2萬平方米，可容納72個(gè)教學(xué)班。在建設(shè)過程中，采用了裝配式建筑，在該區(qū)范圍內(nèi)尚屬首次，提高了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)效；為各教室、辦公室、功能室配備了中央空調(diào)，為全校師生打造了良好的教育學(xué)習(xí)環(huán)境。項(xiàng)目于去年9月竣工使用，目前共有在校師生近4000人。讓群眾切實(shí)享受到了更多的優(yōu)質(zhì)教育資源，提升了市民對(duì)教育的滿意度。
同時(shí)，該區(qū)還加快市民中心、檔案館建設(shè)。市民中心項(xiàng)目，投資1.5億元，建筑面積5萬平方米，包括1.8萬平方米地下車庫，共有近500個(gè)停車位。目前已完成全部主體工程，將于10月份全面竣工。建設(shè)完成后全區(qū)的公共服務(wù)、行政審批、公共資源交易等窗口單位將會(huì)全面進(jìn)駐，為企業(yè)、群眾提供便捷高效的一站式服務(wù)。區(qū)檔案館項(xiàng)目，投資3200萬元，建筑面積6000平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為國家二級(jí)檔案館，目前正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修。
推進(jìn)市場(chǎng)運(yùn)作
加強(qiáng)項(xiàng)目管理
臺(tái)兒莊區(qū)樹立經(jīng)營城市理念，運(yùn)用市場(chǎng)化手段加快新區(qū)建設(shè)，形成“政府引導(dǎo)，社會(huì)參與，市場(chǎng)運(yùn)作”的多元化投資格局，對(duì)新區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行集聚、重組和營運(yùn)，實(shí)現(xiàn)新區(qū)資源的有效配置和效益的最大化、最優(yōu)化。
在融資渠道上，加強(qiáng)與農(nóng)發(fā)行、國開行等政策性金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)的接洽，積極利用銀行和各級(jí)專項(xiàng)資金申報(bào)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目包裝，爭(zhēng)取更多政策和信貸支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供資金保障。依托國開行對(duì)棚改項(xiàng)目的政策性支持，萬莊東三里棚改項(xiàng)目共爭(zhēng)取國開行貸款指標(biāo)8.542億元。地下綜合管廊一期工程，共爭(zhēng)取威海銀行授信指標(biāo)2.85億元，實(shí)際到位資金1.35億元，因政策調(diào)整，全部資金已歸還。
同時(shí)，積極推進(jìn)市場(chǎng)化運(yùn)作，做好新區(qū)土地經(jīng)營工作，充分盤活土地資產(chǎn)，積極與碧桂園、綠城、東方園林、江蘇弘陽等國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)洽談合作，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高水平建設(shè)城市社區(qū)、綠化景觀，全面提升新區(qū)建設(shè)品質(zhì)。充分發(fā)揮政府13億元投資的杠桿作用，開拓出800畝可供投放市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地，帶動(dòng)更多的社會(huì)投資入駐新區(qū)。其中新區(qū)兩塊土地278.2畝已完成招拍掛，碧桂園高檔住宅項(xiàng)目正式入駐臺(tái)兒莊，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資22.56億元，總建筑面積約39萬平方米。
新區(qū)辦在項(xiàng)目建設(shè)過程中，不斷加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期優(yōu)質(zhì)竣工。定期召開工程例會(huì)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，抓牢抓實(shí)安全、文明施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保等各項(xiàng)工作齊抓共進(jìn)。同時(shí)，嚴(yán)把工程安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)、環(huán)保關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，努力打造優(yōu)質(zhì)工程、廉政工程、民心工程。
