春節(jié)臨近,房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)入了淡季。近日，記者在采訪中了解到，房屋出租率不斷下滑，而房屋租賃價(jià)格也隨之降低。不少房屋中介的工作人員表示，春節(jié)前，房屋出租率或會(huì)跌至“冰點(diǎn)”，春節(jié)后，房屋租賃市場(chǎng)將迅速回暖。 房東 房子閑著租不出去 月租金一降再降 “三室兩廳110平方米，4樓，年租金1.5萬(wàn)元。”“樓層好、超干凈，家具家電齊全，100平方米，租金1500元/月。”……在某同城網(wǎng)站上，不少房主發(fā)布房屋出租信息，不少房屋出租信息中明確表示“價(jià)格可議”。 “房子可算是租出去了。”1月7日，家住市中區(qū)的劉女士說(shuō)，她在市中區(qū)華西小區(qū)的房子空閑了半個(gè)多月，始終租不出去，無(wú)奈之下，她只好把每月的租金降了100元，現(xiàn)在終于租出去了。“自從上個(gè)租戶(hù)走后，我就在網(wǎng)上發(fā)布了房屋出租信息，可是，租戶(hù)的來(lái)電一個(gè)都沒(méi)接到，倒是接到不少房屋中介的來(lái)電。”劉女士說(shuō)，她把每月的租金降到了1200元，倒是有租戶(hù)打來(lái)電話(huà)要求看房，但要么是剛工作的年輕人，要么是想趁春節(jié)前房租便宜，租房留著春節(jié)后住的租戶(hù)，不少求租者要求房租按季度交或半年一交。“房子閑著也是閑著，帶人看房太麻煩，最后，只能降價(jià)把房屋租出去。”劉女士說(shuō)。 租戶(hù) 春節(jié)假期一周不住 現(xiàn)在租房不劃算 “春節(jié)假期是一周，假如從2月1日開(kāi)始租房，每月的房租按1200元來(lái)算，一周的房租差不多是300元，春節(jié)放假我就回家了，這300元等于打了水漂，我覺(jué)得還是春節(jié)后租房比較劃算。”張先生說(shuō)，他的老家在臨沂，過(guò)幾天他就回老家過(guò)春節(jié)了，他算了算，還是春節(jié)后回來(lái)再租房劃算。 家住新城的孔女士表示，她在市中區(qū)上班，每天回新城太麻煩，就一直在市中區(qū)租房子住，“我下午下班比較晚，單位也經(jīng)常加班，在市中區(qū)租房子比較方便。我租的房子上個(gè)月月底就到期了，按理說(shuō)要盡快再租套房，可是現(xiàn)在快到春節(jié)了，剛租的房子一周不住有點(diǎn)‘浪費(fèi)’，我現(xiàn)在每天回新城，如果加班太晚就去朋友家‘對(duì)付’一晚上，等春節(jié)后上班再租房。”孔女士說(shuō)。 記者在采訪中了解到，春節(jié)前，不少租戶(hù)不愿租房的原因和假期有很大關(guān)系，不少租戶(hù)表示，租的房子假期不住太“浪費(fèi)”。 中介 出租率下滑 房屋租賃市場(chǎng)“冬眠” 部分房屋中介的工作人員表示，近期，房屋租賃市場(chǎng)基本“冬眠”了。“今年，房屋租賃市場(chǎng)的淡季來(lái)得較早，從去年12月下旬開(kāi)始，房屋出租率就不斷下滑。”市中區(qū)振興路一房屋租賃公司的工作人員說(shuō)，臨近春節(jié)，許多外地務(wù)工人員紛紛返鄉(xiāng)，而且冬季采暖期還有暖氣費(fèi)這一項(xiàng)額外費(fèi)用，不少租戶(hù)不愿此時(shí)租房，這樣一來(lái)，房屋出租率就持續(xù)走低，“按照往年的經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后將會(huì)迎來(lái)房屋租賃的小高潮。”該工作人員說(shuō)。 記者在采訪中了解到，由于房屋出租率下滑，部分房東為了不讓房屋閑置，選擇下調(diào)租金。“對(duì)部分房東來(lái)說(shuō)，寧可少賺點(diǎn)錢(qián)也不能讓房子空著。”該工作人員說(shuō)，還有的房東為了盡快把房子租出去，愿意為租戶(hù)添置家具、家電。 該工作人員表示，春節(jié)后，受外地務(wù)工人員返棗和學(xué)區(qū)房需求旺盛的影響，房屋租賃市場(chǎng)將迎來(lái)小高潮，元宵節(jié)過(guò)后，房屋租賃市場(chǎng)將徹底回暖，屆時(shí)租賃房源的消化速度快，挑選余地小，價(jià)格也會(huì)隨之上漲。“趁著淡季租房，挑選余地大，價(jià)格也比較低，我感覺(jué)現(xiàn)在是租房的良機(jī)。”該工作人員說(shuō)。
